Contact

SAU APEL 0724.372.866

Vanzare apartamente

CIMENTACIÓN Y ESTUCTURA

  • Cimentación mediante losas de cimentación, zapatas corridas y muros de hormigón armado.
  • Estructura con pilares, muros y losas de hormigón armado.
  • Realizado según normativa y estándares europeos.

Cubierta

  • Cubierta plana no transitable, formada por impermeabilización de epdm o similar, capa de geotextil, aislamiento térmico y capa de grava.

Aislamiento

  • Termo-acústico, según Normativa vigente, mediante paneles poliestireno de 10cms en fachadas.
  • Acústico, según normativa vigente, en suelos de viviendas
  • Aislamiento térmico mediante paneles de poliestireno extruído en terrazas, según normativa vigente.
  • Acristalamiento termo-acústico formando cámara (4-16-4) o similar. en carpintería de fachada.

Fachada y tabiquería

  • Fachada de BCA (hormigón celular) de 25 cm anchura, malla fibra de vidrio y mortero monocapa decorativo en color a definir..
  • Revestimiento de paredes y techos con yeso o mortero, en conformidad con los proyectos arquitectónicos y de proyección.
  • Las divisiones interiores están hechas con BCA de 10 cm o placa de yeso laminado sobre estructura oculta de acero galvanizado.
  • Las paredes de separación entre apartamentos están hechas de BCA de 20 cm anchura. Cumpliendo la normativa acústica y térmica.

Carpintería interior

  • Puerta de entrada maciza con herrajes y cerradura de seguridad, acabada en melamina color roble o haya.
  • Puertas de paso lisas con acabado en melamina color roble o haya y manillas latonadas o cromadas.

Carpintería exterior

  • En aluminio lacado o pvc, color a elegir por la Dirección Facultativa, , con rotura de puente térmico, de hojas abisagradas y/o correderas, según lo proyectado.

Pavimentos

  • Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios en tarima flotante laminada sintética de 8 mm de espesor, acabada en melamina color haya o roble.
  • Rodapié laminado, acabado en melamina color haya o roble.

Pintura y decoración

  • Pintura plástica lisa en viviendas en color blanco.

Baños

  • Sanitarios cerámicos en blanco de primera calidad (lavabo, inodoro completo) Grifería monomando.
  • Pavimentos y alicatados en material cerámico grés de 1ª calidad.
  • Sistema de ventilación mecánica activada con enganche de la luz temporizado instalado en un espacio especial de ventilación.
  • Bañera de material cerámica blanca y grifería cromada.
  • Instalación para lavadora de ropa; y bañera de hierro esmaltado.

Cocina

  • Pavimentos y alicatados en material cerámico grés.
  • Instalación para lavadora.
  • Instalación de ventilación para campana (campana no incluida).
  • Lavadora.

Ascensores

  • De subida y bajada, desde el garaje, con puertas telescópicas y equipados con avisos de emergencia.
  • En conformidad con la legislación europea y rumana en vigor y las provisiones ISCIR de seguridad y capacidad funcional.

Electricidad y telecomunicaciones

  • Todas las instalaciones eléctricas se harán en conformidad con las especificaciones técnicas y con la legislación rumana.
  • Cada piso estará conectado por un sistema eléctrico mono-fase separado en conformidad con el grafico de cables y con protección automática ante el corto-circuito.
  • Las conmutadores, interruptores y accesorios de la instalación eléctrica de los pisos se hará con mecanismos de color blanco de 1ª calidad.
    El comedor y los dormitorios estarán provistos de enchufes para conexiones TV, teléfono y Internet.
  • Cada piso tendrá un video portero conectado a la entrada del edificio.
  • El sistema de iluminación de las zonas comunes y de los balcones se colocara en conformidad con el proyecto y con las especificaciones técnicas.

CALEFACCIÓN, A.C.S.

  • El sistema de calefacción y de agua caliente funcionara a través de un cuarto de calderas de gas central, en conformidad con las regulaciones en vigor.
  • Cada piso tendrá un contador individual que medirá el consumo del piso respectivo.
  • Termostato para regulación de tempera ambiental y horarios de funcionamiento.
  • Radiadores de paneles de chapa de acero.

Portales y escalera

  • Pavimento en portales, mesetas de escaleras y vestíbulos de plantas de viviendas, de cerámica de alto tránsito.
  • El solado de vestíbulo de planta baja va a ser de travertino para tráfico intenso; Las escaleras van a ser de granito.
  • Puerta del portal realizada en aluminio o pvc y acristalada con vidrio.

Garaje

  • Solera acabada en hormigón pulido antipolvo, color gris y zócalo pintado.
  • Instalación contra incendios..
  • Acceso directo de garaje a planta de viviendas a través del ascensor.
  • Acceso de coches con puerta motorizada de accionamiento automático, mediante tarjeta de control individual.
  • Acceso de coches al recinto mediante barreras elevables mediante tarjeta de control individual
  • Control de entrada mediante cámara de vigilancia con memoria y conectada con la caseta del vigilante
  • Rampa de acceso a Garaje calefactada en invierno.

ZONA DE FITNESS, SALA DE CONFERENCIAS Y SALA DE SQUASH Y BALONCENSTO

  • Acceso directo a los recintos desde la urbanización.
  • Control de acceso mediante tarjeta identificativa.
  • Control de entrada mediante cámaras de vigilancia.

Urbanización

  • Urbanización cerrada y vigilada mediante cámaras de seguridad.
  • Control de acceso a la urbanización mediante tarjetas y vigilante.
  • Zona de juegos para niños en cada bloque.
  • Zona ajardinada.

Observación

  • La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la Dirección Facultativa y/o por razones técnicas, existencias de mercado o comerciales, sin menoscabo de la calidad descrita.